Preço do m² na Rua Custodio de Oliveira
O que os imóveis residenciais da Rua Custodio de Oliveira (Vila Sônia, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,7% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Custodio de Oliveira, 60 | 36 | R$ 3.554 | 04/2026 |
| Rua Custodio de Oliveira, 258 | 19 | R$ 2.586 | 03/2026 |
| Rua Custodio de Oliveira, 400 | 14 | R$ 2.579 | 05/2026 |
| Rua Custodio de Oliveira, 280 | 7 | R$ 3.913 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Custodio de Oliveira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.859 |
| 2020 | 14 | R$ 3.140 |
| 2021 | 14 | R$ 3.133 |
| 2022 | 7 | R$ 2.457 |
| 2023 | 8 | R$ 2.790 |
| 2024 | 12 | R$ 3.729 |
| 2025 | 12 | R$ 3.204 |
| 2026* | 6 | R$ 3.907 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Custodio de Oliveira?
Nas 30 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.641 por m² construído. Isso é −10,7% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Custodio de Oliveira?
O valor mediano declarado foi de R$ 413.500, para uma área construída mediana de 115 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.