Preço do m² na Rua Alfredo Mendes da Silva
O que os imóveis residenciais da Rua Alfredo Mendes da Silva (Vila Sônia, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −16,5% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alfredo Mendes da Silva, 395 | 95 | R$ 3.229 | 06/2026 |
| Rua Alfredo Mendes da Silva, 327 | 3 | R$ 3.214 | 08/2024 |
| Rua Alfredo Mendes da Silva, 305 | 3 | R$ 2.579 | 04/2023 |
Histórico do m² na Rua Alfredo Mendes da Silva
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.743 |
| 2020 | 8 | R$ 2.992 |
| 2021 | 14 | R$ 2.841 |
| 2022 | 14 | R$ 3.235 |
| 2023 | 19 | R$ 3.229 |
| 2024 | 16 | R$ 3.350 |
| 2025 | 15 | R$ 3.438 |
| 2026* | 7 | R$ 3.385 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Alfredo Mendes da Silva?
Nas 38 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.406 por m² construído. Isso é −16,5% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alfredo Mendes da Silva?
O valor mediano declarado foi de R$ 332.500, para uma área construída mediana de 108 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.