Rua Alfredo Mendes da Silva, 395
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,8% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 108 m² | R$ 340.000 | R$ 3.148 |
| 06/2026 | 96 m² | R$ 230.000 | R$ 2.396 |
| 06/2026 | 108 m² | R$ 440.000 | R$ 4.074 |
| 04/2026 | 96 m² | R$ 370.000 | R$ 3.854 |
| 04/2026 | 108 m² | R$ 250.000 | R$ 2.315 |
| 02/2026 | 108 m² | R$ 480.000 | R$ 4.444 |
| 01/2026 | 96 m² | R$ 325.000 | R$ 3.385 |
| 12/2025 | 96 m² | R$ 335.000 | R$ 3.490 |
| 11/2025 | 108 m² | R$ 480.000 | R$ 4.444 |
| 11/2025 | 108 m² | R$ 450.000 | R$ 4.167 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.685 |
| 2020 | 7 | R$ 3.021 |
| 2021 | 14 | R$ 2.841 |
| 2022 | 14 | R$ 3.235 |
| 2023 | 18 | R$ 3.255 |
| 2024 | 13 | R$ 3.542 |
| 2025 | 15 | R$ 3.438 |
| 2026* | 7 | R$ 3.385 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alfredo Mendes da Silva, 395?
Nas 95 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 320.000, ou R$ 3.229 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,8% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alfredo Mendes da Silva, 395?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.