Preço do m² na Rua Manuel Jacinto
O que os imóveis residenciais da Rua Manuel Jacinto (Vila Sônia, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −5,1% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Jacinto, 667 | 67 | R$ 3.391 | 06/2026 |
| Rua Manuel Jacinto, 932 | 43 | R$ 3.131 | 06/2026 |
| Rua Manuel Jacinto, 100 | 20 | R$ 4.191 | 05/2026 |
| Rua Manuel Jacinto, 1307 | 3 | R$ 4.769 | 06/2025 |
Histórico do m² na Rua Manuel Jacinto
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 3.034 |
| 2020 | 27 | R$ 3.102 |
| 2021 | 19 | R$ 3.214 |
| 2022 | 21 | R$ 3.333 |
| 2023 | 19 | R$ 3.469 |
| 2024 | 16 | R$ 3.807 |
| 2025 | 25 | R$ 3.870 |
| 2026* | 10 | R$ 3.982 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Manuel Jacinto?
Nas 51 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.870 por m² construído. Isso é −5,1% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Jacinto?
O valor mediano declarado foi de R$ 475.000, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.