Preço do m² na Avenida Prof Francisco Morato
O que os imóveis residenciais da Avenida Prof Francisco Morato (Vila Sônia, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +5,1% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Prof Francisco Morato, 2203 | 243 | R$ 3.856 | 03/2026 |
| Avenida Prof Francisco Morato, 4923 | 96 | R$ 4.746 | 05/2026 |
| Avenida Prof Francisco Morato, 4886 | 73 | R$ 4.333 | 06/2026 |
| Avenida Prof Francisco Morato, 4228 | 67 | R$ 5.488 | 06/2026 |
| Avenida Prof Francisco Morato, 4880 | 65 | R$ 4.425 | 06/2026 |
| Avenida Prof Francisco Morato, 4650 | 56 | R$ 4.297 | 03/2026 |
| Avenida Prof Francisco Morato, 479 | 6 | R$ 5.749 | 11/2025 |
| Avenida Prof Francisco Morato, 629 | 5 | R$ 5.181 | 11/2024 |
Histórico do m² na Avenida Prof Francisco Morato
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 26 | R$ 3.610 |
| 2020 | 39 | R$ 3.669 |
| 2021 | 89 | R$ 3.489 |
| 2022 | 75 | R$ 3.529 |
| 2023 | 50 | R$ 4.667 |
| 2024 | 147 | R$ 4.052 |
| 2025 | 162 | R$ 4.437 |
| 2026* | 33 | R$ 5.584 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Sônia | 179 | R$ 5.223 |
| Morumbi | 161 | R$ 4.035 |
| Butantã | 2 | R$ 10.892 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Prof Francisco Morato?
Nas 342 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.286 por m² construído. Isso é +5,1% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Prof Francisco Morato?
O valor mediano declarado foi de R$ 510.000, para uma área construída mediana de 119 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.