Avenida Prof Francisco Morato, 4650
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,4% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 123 m² | R$ 620.000 | R$ 5.041 |
| 02/2026 | 123 m² | R$ 745.000 | R$ 6.057 |
| 01/2026 | 126 m² | R$ 690.000 | R$ 5.476 |
| 12/2025 | 123 m² | R$ 690.000 | R$ 5.610 |
| 12/2025 | 123 m² | R$ 660.000 | R$ 5.366 |
| 11/2025 | 219 m² | R$ 970.000 | R$ 4.429 |
| 11/2025 | 155 m² | R$ 660.000 | R$ 4.258 |
| 10/2025 | 123 m² | R$ 625.000 | R$ 5.081 |
| 08/2025 | 126 m² | R$ 730.000 | R$ 5.794 |
| 01/2025 | 123 m² | R$ 690.000 | R$ 5.610 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.589 |
| 2020 | 8 | R$ 3.470 |
| 2021 | 6 | R$ 4.258 |
| 2022 | 9 | R$ 4.683 |
| 2023 | 5 | R$ 5.556 |
| 2024 | 6 | R$ 5.101 |
| 2025 | 8 | R$ 5.488 |
| 2026* | 3 | R$ 5.476 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Prof Francisco Morato, 4650?
Nas 56 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 581.500, ou R$ 4.297 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,4% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Prof Francisco Morato, 4650?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.