Avenida Prof Francisco Morato, 2203
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,9% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 153 m² | R$ 775.000 | R$ 5.065 |
| 03/2026 | 153 m² | R$ 435.000 | R$ 2.843 |
| 12/2025 | 153 m² | R$ 675.000 | R$ 4.412 |
| 12/2025 | 119 m² | R$ 480.000 | R$ 4.034 |
| 12/2025 | 119 m² | R$ 460.000 | R$ 3.866 |
| 11/2025 | 119 m² | R$ 600.000 | R$ 5.042 |
| 11/2025 | 153 m² | R$ 970.000 | R$ 6.340 |
| 11/2025 | 153 m² | R$ 790.000 | R$ 5.163 |
| 11/2025 | 153 m² | R$ 655.000 | R$ 4.281 |
| 10/2025 | 153 m² | R$ 730.000 | R$ 4.771 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.399 |
| 2020 | 6 | R$ 3.531 |
| 2021 | 41 | R$ 3.361 |
| 2022 | 31 | R$ 3.268 |
| 2023 | 8 | R$ 3.697 |
| 2024 | 86 | R$ 3.903 |
| 2025 | 65 | R$ 4.139 |
| 2026* | 2 | R$ 3.954 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Prof Francisco Morato, 2203?
Nas 243 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 3.856 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,9% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Prof Francisco Morato, 2203?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.