Preço do m² na Rua Caminho do Engenho
O que os imóveis residenciais da Rua Caminho do Engenho (Vila Sônia, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +49,7% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Caminho do Engenho, 284 | 48 | R$ 6.218 | 04/2026 |
| Rua Caminho do Engenho, 333 | 28 | R$ 4.879 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Caminho do Engenho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.559 |
| 2021 | 10 | R$ 4.573 |
| 2022 | 6 | R$ 4.596 |
| 2023 | 21 | R$ 4.720 |
| 2024 | 21 | R$ 5.660 |
| 2025 | 12 | R$ 6.370 |
| 2026* | 8 | R$ 5.973 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Caminho do Engenho?
Nas 41 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.106 por m² construído. Isso é +49,7% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Caminho do Engenho?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 39 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.