Rua Caminho do Engenho, 284
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +52,4% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 36 m² | R$ 290.000 | R$ 8.056 |
| 04/2026 | 36 m² | R$ 234.000 | R$ 6.500 |
| 01/2026 | 36 m² | R$ 300.000 | R$ 8.333 |
| 09/2025 | 36 m² | R$ 300.000 | R$ 8.333 |
| 08/2025 | 36 m² | R$ 246.000 | R$ 6.833 |
| 05/2025 | 39 m² | R$ 300.000 | R$ 7.692 |
| 03/2025 | 36 m² | R$ 250.000 | R$ 6.944 |
| 02/2025 | 36 m² | R$ 300.000 | R$ 8.333 |
| 12/2024 | 36 m² | R$ 166.833 | R$ 4.634 |
| 12/2024 | 35 m² | R$ 230.000 | R$ 6.571 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | R$ 4.571 |
| 2022 | 6 | R$ 4.596 |
| 2023 | 10 | R$ 6.072 |
| 2024 | 15 | R$ 6.667 |
| 2025 | 5 | R$ 7.692 |
| 2026* | 3 | R$ 8.056 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caminho do Engenho, 284?
Nas 48 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 234.500, ou R$ 6.218 por m² de área construída. O m² do prédio fica +52,4% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caminho do Engenho, 284?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.