Preço do m² na Rua Nilza Medeiros Martins
O que os imóveis residenciais da Rua Nilza Medeiros Martins (Vila Sônia, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −2,8% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nilza Medeiros Martins, 200 | 53 | R$ 3.333 | 06/2026 |
| Rua Nilza Medeiros Martins, 355 | 22 | R$ 4.643 | 08/2025 |
| Rua Nilza Medeiros Martins, 340 | 16 | R$ 3.366 | 04/2026 |
| Rua Nilza Medeiros Martins, 279 | 9 | R$ 2.600 | 09/2025 |
| Rua Nilza Medeiros Martins, 490 | 7 | R$ 3.158 | 07/2025 |
Histórico do m² na Rua Nilza Medeiros Martins
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 2.744 |
| 2020 | 8 | R$ 2.640 |
| 2021 | 22 | R$ 3.253 |
| 2022 | 15 | R$ 3.333 |
| 2023 | 12 | R$ 3.485 |
| 2024 | 17 | R$ 4.248 |
| 2025 | 17 | R$ 3.846 |
| 2026* | 6 | R$ 4.844 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Nilza Medeiros Martins?
Nas 40 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.966 por m² construído. Isso é −2,8% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nilza Medeiros Martins?
O valor mediano declarado foi de R$ 865.000, para uma área construída mediana de 246 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.