Preço do m² na Rua Francisco Marcondes Vieira
O que os imóveis residenciais da Rua Francisco Marcondes Vieira (Vila Sônia, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +12,1% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Marcondes Vieira, 3 | 187 | R$ 4.024 | 06/2026 |
| Rua Francisco Marcondes Vieira, 183 | 47 | R$ 3.960 | 06/2026 |
| Rua Francisco Marcondes Vieira, 410 | 10 | R$ 2.012 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Francisco Marcondes Vieira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 27 | R$ 3.232 |
| 2020 | 38 | R$ 3.226 |
| 2021 | 47 | R$ 3.983 |
| 2022 | 37 | R$ 4.116 |
| 2023 | 29 | R$ 4.211 |
| 2024 | 19 | R$ 4.263 |
| 2025 | 33 | R$ 4.482 |
| 2026* | 15 | R$ 4.800 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Francisco Marcondes Vieira?
Nas 67 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.573 por m² construído. Isso é +12,1% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco Marcondes Vieira?
O valor mediano declarado foi de R$ 800.000, para uma área construída mediana de 190 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.