Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,3% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 164 m² | R$ 800.000 | R$ 4.878 |
| 06/2026 | 164 m² | R$ 934.000 | R$ 5.695 |
| 06/2026 | 190 m² | R$ 910.000 | R$ 4.789 |
| 05/2026 | 241 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.357 |
| 04/2026 | 164 m² | R$ 755.000 | R$ 4.604 |
| 03/2026 | 164 m² | R$ 750.000 | R$ 4.573 |
| 03/2026 | 190 m² | R$ 900.000 | R$ 4.737 |
| 03/2026 | 190 m² | R$ 287.793 | R$ 1.515 |
| 03/2026 | 190 m² | R$ 1.020.000 | R$ 5.368 |
| 03/2026 | 241 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.979 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 24 | R$ 3.337 |
| 2020 | 24 | R$ 3.460 |
| 2021 | 36 | R$ 4.000 |
| 2022 | 27 | R$ 4.152 |
| 2023 | 22 | R$ 4.211 |
| 2024 | 15 | R$ 4.474 |
| 2025 | 28 | R$ 4.579 |
| 2026* | 11 | R$ 4.789 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Marcondes Vieira, 3?
Nas 187 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 750.000, ou R$ 4.024 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,3% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Marcondes Vieira, 3?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.