Rua Francisco Marcondes Vieira, 410
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −50,7% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 309 m² | R$ 700.000 | R$ 2.265 |
| 08/2025 | 434 m² | R$ 670.000 | R$ 1.544 |
| 08/2024 | 309 m² | R$ 611.000 | R$ 1.977 |
| 12/2023 | 277 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.610 |
| 12/2023 | 309 m² | R$ 630.000 | R$ 2.039 |
| 09/2022 | 277 m² | R$ 630.000 | R$ 2.274 |
| 02/2021 | 542 m² | R$ 1.400.000 | R$ 2.583 |
| 01/2021 | 277 m² | R$ 520.000 | R$ 1.877 |
| 11/2020 | 277 m² | R$ 480.000 | R$ 1.733 |
| 02/2020 | 277 m² | R$ 550.000 | R$ 1.986 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Francisco Marcondes Vieira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 1.859 |
| 2021 | 2 | R$ 2.230 |
| 2022 | 1 | R$ 2.274 |
| 2023 | 2 | R$ 2.824 |
| 2024 | 1 | R$ 1.977 |
| 2025 | 1 | R$ 1.544 |
| 2026* | 1 | R$ 2.265 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Marcondes Vieira, 410?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.000, ou R$ 2.012 por m² de área construída. O m² do prédio fica −50,7% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Marcondes Vieira, 410?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.