Preço do m² na Rua Jose Alves de Almeida
O que os imóveis residenciais da Rua Jose Alves de Almeida (Vila Sônia, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +20,5% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose Alves de Almeida, 130 | 133 | R$ 4.237 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Jose Alves de Almeida
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 22 | R$ 3.746 |
| 2020 | 17 | R$ 3.729 |
| 2021 | 18 | R$ 4.083 |
| 2022 | 19 | R$ 4.281 |
| 2023 | 19 | R$ 4.475 |
| 2024 | 11 | R$ 4.661 |
| 2025 | 17 | R$ 4.831 |
| 2026* | 11 | R$ 5.068 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jose Alves de Almeida?
Nas 39 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.915 por m² construído. Isso é +20,5% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Alves de Almeida?
O valor mediano declarado foi de R$ 290.000, para uma área construída mediana de 59 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.