Preço do m² na Avenida Prof Gioia Martins
O que os imóveis residenciais da Avenida Prof Gioia Martins (Vila Sônia, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −1,7% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Prof Gioia Martins, 199 | 74 | R$ 3.750 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Prof Gioia Martins
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.089 |
| 2020 | 8 | R$ 2.992 |
| 2021 | 10 | R$ 3.598 |
| 2022 | 15 | R$ 3.881 |
| 2023 | 13 | R$ 3.824 |
| 2024 | 19 | R$ 3.971 |
| 2025 | 7 | R$ 4.208 |
| 2026* | 8 | R$ 4.376 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Prof Gioia Martins?
Nas 34 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.010 por m² construído. Isso é −1,7% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Prof Gioia Martins?
O valor mediano declarado foi de R$ 465.000, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.