Rua Nilza Medeiros Martins, 340
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 153 m² | R$ 545.000 | R$ 3.562 |
| 10/2025 | 153 m² | R$ 534.000 | R$ 3.490 |
| 08/2025 | 153 m² | R$ 550.000 | R$ 3.595 |
| 04/2025 | 153 m² | R$ 540.000 | R$ 3.529 |
| 11/2024 | 153 m² | R$ 490.000 | R$ 3.203 |
| 11/2024 | 153 m² | R$ 650.000 | R$ 4.248 |
| 05/2024 | 153 m² | R$ 480.000 | R$ 3.137 |
| 01/2024 | 153 m² | R$ 420.000 | R$ 2.745 |
| 06/2023 | 153 m² | R$ 520.000 | R$ 3.399 |
| 03/2023 | 153 m² | R$ 540.000 | R$ 3.529 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Nilza Medeiros Martins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.941 |
| 2021 | 4 | R$ 3.235 |
| 2022 | 1 | R$ 3.039 |
| 2023 | 2 | R$ 3.464 |
| 2024 | 4 | R$ 3.170 |
| 2025 | 3 | R$ 3.529 |
| 2026* | 1 | R$ 3.562 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nilza Medeiros Martins, 340?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 515.000, ou R$ 3.366 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nilza Medeiros Martins, 340?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.