Preço do m² na Rua Dias Vieira
O que os imóveis residenciais da Rua Dias Vieira (Vila Sônia, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +50,5% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dias Vieira, 410 | 11 | R$ 7.125 | 06/2026 |
| Rua Dias Vieira, 326 | 8 | R$ 4.313 | 10/2025 |
| Rua Dias Vieira, 719 | 3 | R$ 4.943 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Dias Vieira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 4.613 |
| 2021 | 7 | R$ 4.455 |
| 2022 | 2 | R$ 3.348 |
| 2023 | 7 | R$ 5.658 |
| 2024 | 5 | R$ 5.132 |
| 2025 | 15 | R$ 6.154 |
| 2026* | 2 | R$ 7.938 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dias Vieira?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.139 por m² construído. Isso é +50,5% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dias Vieira?
O valor mediano declarado foi de R$ 340.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.