Rua Custodio de Oliveira, 258
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,6% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 348 m² | R$ 1.045.000 | R$ 3.003 |
| 12/2025 | 348 m² | R$ 850.000 | R$ 2.443 |
| 10/2025 | 348 m² | R$ 950.000 | R$ 2.730 |
| 05/2025 | 348 m² | R$ 900.000 | R$ 2.586 |
| 02/2025 | 348 m² | R$ 1.010.000 | R$ 2.902 |
| 01/2025 | 348 m² | R$ 1.220.000 | R$ 3.506 |
| 01/2025 | 348 m² | R$ 658.028 | R$ 1.891 |
| 12/2024 | 348 m² | R$ 1.034.000 | R$ 2.971 |
| 11/2024 | 348 m² | R$ 1.050.000 | R$ 3.017 |
| 03/2024 | 348 m² | R$ 1.150.000 | R$ 3.305 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Custodio de Oliveira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.509 |
| 2020 | 3 | R$ 2.170 |
| 2021 | 1 | R$ 2.586 |
| 2022 | 2 | R$ 2.520 |
| 2023 | 1 | R$ 2.615 |
| 2024 | 3 | R$ 3.017 |
| 2025 | 6 | R$ 2.658 |
| 2026* | 1 | R$ 3.003 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Custodio de Oliveira, 258?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 2.586 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,6% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Custodio de Oliveira, 258?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.