Es do Jaguare, 1522
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −51,6% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 109 m² | R$ 225.000 | R$ 2.064 |
| 02/2025 | 109 m² | R$ 300.000 | R$ 2.752 |
| 12/2024 | 109 m² | R$ 230.000 | R$ 2.110 |
| 10/2024 | 109 m² | R$ 253.000 | R$ 2.321 |
| 09/2024 | 109 m² | R$ 215.000 | R$ 1.972 |
| 08/2024 | 109 m² | R$ 215.000 | R$ 1.972 |
| 05/2024 | 137 m² | R$ 180.000 | R$ 1.314 |
| 03/2024 | 137 m² | R$ 270.000 | R$ 1.971 |
| 08/2023 | 109 m² | R$ 230.000 | R$ 2.110 |
| 07/2022 | 137 m² | R$ 240.000 | R$ 1.752 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Es do Jaguare
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.743 |
| 2020 | 1 | R$ 1.591 |
| 2021 | 1 | R$ 1.945 |
| 2022 | 2 | R$ 1.977 |
| 2023 | 1 | R$ 2.110 |
| 2024 | 6 | R$ 1.972 |
| 2025 | 1 | R$ 2.752 |
| 2026* | 1 | R$ 2.064 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Es do Jaguare, 1522?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 227.500, ou R$ 1.972 por m² de área construída. O m² do prédio fica −51,6% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Es do Jaguare, 1522?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.