Rua Comen Francisco Pettinati, 230
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,5% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 118 m² | R$ 350.000 | R$ 2.966 |
| 04/2025 | 101 m² | R$ 370.000 | R$ 3.663 |
| 11/2024 | 103 m² | R$ 348.722 | R$ 3.386 |
| 12/2023 | 85 m² | R$ 172.027 | R$ 2.024 |
| 06/2023 | 81 m² | R$ 230.000 | R$ 2.840 |
| 10/2022 | 104 m² | R$ 300.000 | R$ 2.885 |
| 09/2022 | 103 m² | R$ 295.000 | R$ 2.864 |
| 04/2022 | 104 m² | R$ 330.000 | R$ 3.173 |
| 12/2021 | 103 m² | R$ 355.000 | R$ 3.447 |
| 06/2021 | 103 m² | R$ 207.698 | R$ 2.016 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Comen Francisco Pettinati
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.045 |
| 2021 | 3 | R$ 2.476 |
| 2022 | 3 | R$ 2.885 |
| 2023 | 2 | R$ 2.432 |
| 2024 | 1 | R$ 3.386 |
| 2025 | 1 | R$ 3.663 |
| 2026* | 1 | R$ 2.966 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Comen Francisco Pettinati, 230?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 297.500, ou R$ 2.874 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,5% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Comen Francisco Pettinati, 230?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.