Rua Osiris Magalhaes de Almeida, 652
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,7% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 147 m² | R$ 590.000 | R$ 4.014 |
| 01/2026 | 127 m² | R$ 330.000 | R$ 2.598 |
| 11/2025 | 122 m² | R$ 540.000 | R$ 4.426 |
| 11/2025 | 133 m² | R$ 310.000 | R$ 2.331 |
| 05/2025 | 131 m² | R$ 350.000 | R$ 2.672 |
| 10/2024 | 135 m² | R$ 260.000 | R$ 1.926 |
| 08/2024 | 135 m² | R$ 370.000 | R$ 2.741 |
| 05/2024 | 124 m² | R$ 320.000 | R$ 2.581 |
| 05/2024 | 147 m² | R$ 555.000 | R$ 3.776 |
| 04/2024 | 133 m² | R$ 420.000 | R$ 3.158 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.517 |
| 2021 | 7 | R$ 2.925 |
| 2022 | 2 | R$ 2.890 |
| 2023 | 10 | R$ 2.854 |
| 2024 | 5 | R$ 2.741 |
| 2025 | 3 | R$ 2.672 |
| 2026* | 2 | R$ 3.306 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Osiris Magalhaes de Almeida, 652?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 375.000, ou R$ 2.825 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,7% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Osiris Magalhaes de Almeida, 652?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.