Rua Osiris Magalhaes de Almeida, 665
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,5% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 129 m² | R$ 335.000 | R$ 2.597 |
| 01/2025 | 129 m² | R$ 370.000 | R$ 2.868 |
| 11/2024 | 129 m² | R$ 375.000 | R$ 2.907 |
| 07/2024 | 129 m² | R$ 357.200 | R$ 2.769 |
| 07/2024 | 129 m² | R$ 375.000 | R$ 2.907 |
| 06/2024 | 129 m² | R$ 392.000 | R$ 3.039 |
| 02/2024 | 129 m² | R$ 320.000 | R$ 2.481 |
| 06/2023 | 129 m² | R$ 370.000 | R$ 2.868 |
| 03/2023 | 129 m² | R$ 340.000 | R$ 2.636 |
| 07/2022 | 129 m² | R$ 368.000 | R$ 2.853 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Osiris Magalhaes de Almeida
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.229 |
| 2020 | 2 | R$ 2.615 |
| 2021 | 2 | R$ 2.500 |
| 2022 | 4 | R$ 2.788 |
| 2023 | 2 | R$ 2.752 |
| 2024 | 5 | R$ 2.907 |
| 2025 | 2 | R$ 2.733 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Osiris Magalhaes de Almeida, 665?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 344.668, ou R$ 2.672 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,5% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Osiris Magalhaes de Almeida, 665?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.