Preço do m² em Perdizes, São Paulo
O que os imóveis residenciais de Perdizes (zona Oeste) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura. Período: jul/2025 a jul/2026. Perdizes é o 8º distrito mais caro de 94.
Apartamentos e casas
Apartamentos: R$ 6.871/m² (1.954 vendas); casas: R$ 7.853/m² (173 vendas).
Histórico do m² em Perdizes
| Ano | Vendas | m² (valor da época) | m² corrigido (IPCA) | Imóvel mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.199 | R$ 4.847 | R$ 7.076 | R$ 662.000 |
| 2020 | 1.423 | R$ 5.077 | R$ 7.206 | R$ 692.746 |
| 2021 | 1.950 | R$ 5.460 | R$ 7.175 | R$ 770.000 |
| 2022 | 1.415 | R$ 5.636 | R$ 6.777 | R$ 755.000 |
| 2023 | 1.520 | R$ 5.882 | R$ 6.759 | R$ 760.000 |
| 2024 | 1.997 | R$ 6.338 | R$ 6.962 | R$ 756.386 |
| 2025 | 2.004 | R$ 6.577 | R$ 6.907 | R$ 810.000 |
| 2026* | 1.077 | R$ 7.143 | R$ 7.221 | R$ 770.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Valores corrigidos pelo IPCA até jul/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Ruas mais negociadas em Perdizes
| Rua | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Rua Cayowaa | 314 | R$ 6.953 |
| Rua Aimbere | 222 | R$ 7.237 |
| Rua Min Godoi | 214 | R$ 8.126 |
| Rua Tucuna | 205 | R$ 6.680 |
| Rua Apiacas | 171 | R$ 6.908 |
| Rua Turiassu | 161 | R$ 7.479 |
| Rua Apinajes | 148 | R$ 6.001 |
| Rua Caraibas | 147 | R$ 6.495 |
| Rua Diana | 147 | R$ 6.008 |
| Rua Raul Pompeia | 145 | R$ 5.752 |
| Rua Bartira | 130 | R$ 7.584 |
| Rua Cotoxo | 127 | R$ 6.524 |
| Rua Br do Bananal | 113 | R$ 5.890 |
| Rua Dr Augusto de Miranda | 107 | R$ 6.193 |
| Rua Min Ferreira Alves | 107 | R$ 6.661 |
Outros distritos da zona Oeste
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado em Perdizes?
Nas 2.129 vendas residenciais registradas na Prefeitura de São Paulo de jul/2025 a jul/2026, a mediana foi de R$ 6.939 por m² construído (apartamentos: R$ 6.871/m² (1.954 vendas); casas: R$ 7.853/m² (173 vendas)).
Perdizes é caro em comparação com o resto de São Paulo?
Perdizes é o 8º distrito mais caro entre 94 da cidade. O m² mediano está acima da mediana da cidade, de R$ 4.943.
Quanto custa um imóvel em Perdizes?
O valor mediano declarado nas vendas dos últimos 12 meses foi de R$ 800.000, para uma área construída mediana de 127 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel. A Prefeitura publica cada guia com endereço, valor declarado e área. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.