Rua Jose Tavares de Miranda, 50
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 269 m² | R$ 2.450.000 | R$ 9.108 |
| 03/2023 | 266 m² | R$ 2.300.000 | R$ 8.647 |
| 03/2023 | 268 m² | R$ 2.250.000 | R$ 8.396 |
| 08/2022 | 268 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.716 |
| 07/2022 | 269 m² | R$ 2.300.000 | R$ 8.550 |
| 05/2022 | 269 m² | R$ 1.825.000 | R$ 6.784 |
| 12/2021 | 268 m² | R$ 1.466.796 | R$ 5.473 |
| 07/2021 | 268 m² | R$ 2.050.000 | R$ 7.649 |
| 07/2021 | 268 m² | R$ 1.468.890 | R$ 5.481 |
| 10/2020 | 267 m² | R$ 905.808 | R$ 3.393 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.393 |
| 2021 | 3 | R$ 5.481 |
| 2022 | 3 | R$ 6.784 |
| 2023 | 2 | R$ 8.521 |
| 2024 | 1 | R$ 9.108 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Tavares de Miranda, 50?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.937.500, ou R$ 7.217 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Tavares de Miranda, 50?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.