Rua Apiacas, 104
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 58 m² | R$ 305.899 | R$ 5.274 |
| 03/2026 | 47 m² | R$ 221.431 | R$ 4.711 |
| 02/2026 | 47 m² | R$ 262.406 | R$ 5.583 |
| 02/2026 | 47 m² | R$ 262.406 | R$ 5.583 |
| 01/2026 | 47 m² | R$ 440.000 | R$ 9.362 |
| 12/2025 | 47 m² | R$ 450.000 | R$ 9.574 |
| 12/2025 | 58 m² | R$ 450.000 | R$ 7.759 |
| 10/2025 | 47 m² | R$ 265.163 | R$ 5.642 |
| 07/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | R$ 5.357 |
| 06/2025 | 52 m² | R$ 390.000 | R$ 7.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 4.682 |
| 2022 | 56 | R$ 5.540 |
| 2023 | 14 | R$ 6.476 |
| 2024 | 11 | R$ 7.241 |
| 2025 | 13 | R$ 7.759 |
| 2026* | 5 | R$ 5.583 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Apiacas, 104?
Nas 104 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 288.860, ou R$ 5.583 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Apiacas, 104?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.