VN Casa Apiacas, Rua Apiacás, 104: 12 apartamentos à venda
12 apartamentos à venda no VN Casa Apiacas (Rua Apiacás, 104), de R$ 415 mil a R$ 798 mil; nos últimos 36 meses venderam 30 por R$ 13.472/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Apiacás, 104 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 110 m. Também anunciado como “VN Apiacás”. Anúncios de 10 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no VN Casa Apiacas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 12 | R$ 415 mil | R$ 555 mil | R$ 17.465/m² |
12 apartamentos à venda no VN Casa Apiacas
Preço de mercado3 imobiliárias
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Preço de mercado
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Acima do mercado2 imobiliárias
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Acima do mercado
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Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
30 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.472/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 58 m² | 60 | R$ 600.000 |
| 29/07/2026 | 47 m² | 12 | R$ 272.631 |
| 04/05/2026 | 58 m² | 12 | R$ 305.899 |
| 27/02/2026 | 47 m² | 50 | R$ 262.406 |
| 27/02/2026 | 47 m² | 50 | R$ 262.406 |
| 26/01/2026 | 47 m² | — | R$ 440.000 |
| 23/12/2025 | 47 m² | 70 | R$ 450.000 |
| 02/12/2025 | 58 m² | 14 | R$ 450.000 |
| 08/10/2025 | 47 m² | — | R$ 265.163 |
| 16/07/2025 | 56 m² | 51 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
101 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 289 mil | R$ 9.986/m² |
| 2025 | 10 | R$ 399 mil | R$ 14.346/m² |
| 2024 | 11 | R$ 357 mil | R$ 12.704/m² |
| 2023 | 14 | R$ 340 mil | R$ 11.361/m² |
| 2022 | 56 | R$ 280 mil | R$ 9.719/m² |
| 2021 | 4 | R$ 238 mil | R$ 8.513/m² |
Sobre o prédio
O VN Casa Apiacas foi construído em 2020 e tem 15 pavimentos e 134 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o VN Casa Apiacas
Quantos apartamentos estão à venda no VN Casa Apiacas?
12 apartamentos, de R$ 415 mil a R$ 798 mil, anunciados por 10 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no VN Casa Apiacas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.465/m². Nas 30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.472/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no VN Casa Apiacas?
30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 600.000 por 58 m² de área construída.
Quando o VN Casa Apiacas foi construído e quantos andares tem?
O VN Casa Apiacas foi construído em 2020 e tem 15 pavimentos e 134 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do VN Casa Apiacas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 12 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 158 dias; o mais antigo, desde 23/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O VN Casa Apiacas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O VN Casa Apiacas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 110 m em linha reta.