Edifício Dom Andre, Rua Doutor Homem de Melo, 1186: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Dom Andre (Rua Doutor Homem de Melo, 1186), por R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.612/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Homem de Melo, 1186 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 180 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Dom André”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Dom Andre
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.612/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 285 m² | 12 | R$ 1.300.000 |
| 03/11/2025 | 285 m² | 9 | R$ 1.280.000 |
| 17/12/2024 | 285 m² | 10 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 7.731/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,28 milhão | R$ 7.612/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 5.947/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2,35 milhões | R$ 7.125/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,12 milhão | R$ 6.661/m² |
| 2020 | 2 | R$ 920 mil | R$ 5.471/m² |
| 2019 | 1 | R$ 730 mil | R$ 4.341/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Dom Andre foi construído em 1988 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Dom Andre
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Dom Andre?
1 apartamento, por R$ 1,3 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Dom Andre?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.156/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.612/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Dom Andre?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/06/2026, foi de R$ 1.300.000 por 285 m² de área construída.
Quando o Edifício Dom Andre foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Dom Andre foi construído em 1988 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Dom Andre estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 30 dias; o mais antigo, desde 04/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Dom Andre tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Dom Andre fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 180 m em linha reta.