Edifício Gaiuba-iii, Rua Doutor Homem de Melo, 1142: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Gaiuba-iii (Rua Doutor Homem de Melo, 1142), de R$ 890 mil a R$ 940 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.329/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Homem de Melo, 1142 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 250 m. Também anunciado como “Guaiuba”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Gaiuba-iii
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.329/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 116 m² | 6 | R$ 790.000 |
| 29/08/2024 | 116 m² | 1 | R$ 850.000 |
| 08/11/2023 | 116 m² | 5 | R$ 632.500 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 790 mil | R$ 9.329/m² |
| 2024 | 1 | R$ 850 mil | R$ 10.038/m² |
| 2023 | 2 | R$ 601 mil | R$ 7.100/m² |
| 2021 | 2 | R$ 420 mil | R$ 4.966/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Gaiuba-iii foi construído em 1972 e tem 9 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Gaiuba-iii
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Gaiuba-iii?
2 apartamentos, de R$ 890 mil a R$ 940 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Gaiuba-iii?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.279/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.329/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Gaiuba-iii?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/05/2025, foi de R$ 790.000 por 116 m² de área construída.
Quando o Edifício Gaiuba-iii foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Gaiuba-iii foi construído em 1972 e tem 9 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Gaiuba-iii tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Gaiuba-iii fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 250 m em linha reta.