Edif Catuai, Rua Doutor Homem de Melo, 221: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edif Catuai (Rua Doutor Homem de Melo, 221), de R$ 1,48 milhão a R$ 1,9 milhão; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 1 milhão em 06/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Homem de Melo, 221 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 590 m. Também anunciado como “Catuai”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edif Catuai
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,9 milhão | R$ 1,9 milhão | — |
| 3 quartos | 5 | R$ 1,48 milhão | R$ 1,8 milhão | R$ 9.474/m² |
6 apartamentos à venda no Edif Catuai
31% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.584/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 279 m² | 6 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 3.584/m² |
| 2020 | 1 | R$ 800 mil | R$ 2.867/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 4.480/m² |
Sobre o prédio
O Edif Catuai foi construído em 1970 e tem 11 pavimentos e 10 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edif Catuai
Quantos apartamentos estão à venda no Edif Catuai?
6 apartamentos, de R$ 1,48 milhão a R$ 1,9 milhão, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edif Catuai?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.474/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 3.584/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edif Catuai?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/06/2025, foi de R$ 1.000.000 por 279 m² de área construída.
Quando o Edif Catuai foi construído e quantos andares tem?
O Edif Catuai foi construído em 1970 e tem 11 pavimentos e 10 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edif Catuai estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 22 dias; o mais antigo, desde 12/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edif Catuai tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edif Catuai fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 590 m em linha reta.