Apartamento de 230 m² com 3 quartos na Rua Doutor Homem de Melo, Perdizes: R$ 1,5 mi
R$ 1.475.000
R$ 6.413/m² · condomínio R$ 2.700
- 230 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CATUAI
- Metrô Perdizes a 590 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 31% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.474/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.140.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.584/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.475.000
Descrição
O apartamento tem 230 m² e três quartos, um deles suíte, além de três banheiros e uma vaga de garagem. Conta com sala ampla, sala de jantar, ante-sala para a cozinha, cozinha com armários, lavanderia e banheiro de serviço. Há também um quarto de funcionário ou espaço para despensa. O condomínio CATUAI foi construído em 1970 e tem salão de festas e portaria 24 horas, com entrada por biometria ou reconhecimento facial. O imóvel fica entre as avenidas Pacaembu e Sumaré, a 586 metros da estação Perdizes, da Linha 6-Laranja. A região tem comércio, serviços e restaurantes; o anúncio também menciona proximidade com o Shopping Pátio Higienópolis, o Hospital Samaritano, a Praça Charles Miller e o estádio do Pacaembu.
