Preço do m² na Rua Dr Miranda de Azevedo
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Miranda de Azevedo (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,5% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Miranda de Azevedo, 1285 | 63 | R$ 4.281 | 06/2026 |
| Rua Dr Miranda de Azevedo, 1155 | 37 | R$ 6.299 | 05/2026 |
| Rua Dr Miranda de Azevedo, 1460 | 18 | R$ 6.464 | 02/2026 |
| Rua Dr Miranda de Azevedo, 957 | 17 | R$ 5.408 | 11/2025 |
| Rua Dr Miranda de Azevedo, 1085 | 17 | R$ 4.972 | 02/2026 |
| Rua Dr Miranda de Azevedo, 1059 | 15 | R$ 5.608 | 06/2026 |
| Rua Dr Miranda de Azevedo, 609 | 13 | R$ 5.588 | 02/2025 |
| Rua Dr Miranda de Azevedo, 1251 | 13 | R$ 4.184 | 10/2025 |
| Rua Dr Miranda de Azevedo, 608 | 12 | R$ 5.607 | 03/2024 |
| Rua Dr Miranda de Azevedo, 1202 | 11 | R$ 5.049 | 03/2026 |
| Rua Dr Miranda de Azevedo, 1292 | 10 | R$ 5.197 | 06/2026 |
| Rua Dr Miranda de Azevedo, 1384 | 9 | R$ 3.370 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Dr Miranda de Azevedo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 22 | R$ 4.332 |
| 2020 | 28 | R$ 4.064 |
| 2021 | 58 | R$ 5.209 |
| 2022 | 41 | R$ 5.588 |
| 2023 | 43 | R$ 5.197 |
| 2024 | 43 | R$ 5.414 |
| 2025 | 43 | R$ 5.943 |
| 2026* | 21 | R$ 6.219 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Perdizes | 91 | R$ 5.660 |
| Lapa | 16 | R$ 6.348 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Miranda de Azevedo?
Nas 107 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.728 por m² construído. Isso é −17,5% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Miranda de Azevedo?
O valor mediano declarado foi de R$ 700.000, para uma área construída mediana de 119 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.