Preço do m² na Rua Dr Homem de Melo
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Homem de Melo (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +2,1% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Homem de Melo, 1011 | 32 | R$ 7.323 | 12/2025 |
| Rua Dr Homem de Melo, 1180 | 22 | R$ 7.311 | 05/2026 |
| Rua Dr Homem de Melo, 697 | 13 | R$ 7.188 | 04/2026 |
| Rua Dr Homem de Melo, 629 | 12 | R$ 7.231 | 06/2026 |
| Rua Dr Homem de Melo, 838 | 11 | R$ 8.614 | 12/2024 |
| Rua Dr Homem de Melo, 1186 | 9 | R$ 3.509 | 06/2026 |
| Rua Dr Homem de Melo, 200 | 8 | R$ 8.225 | 05/2025 |
| Rua Dr Homem de Melo, 189 | 8 | R$ 4.692 | 05/2025 |
| Rua Dr Homem de Melo, 843 | 7 | R$ 5.676 | 04/2025 |
| Rua Dr Homem de Melo, 717 | 6 | R$ 6.998 | 06/2026 |
| Rua Dr Homem de Melo, 807 | 6 | R$ 7.698 | 06/2026 |
| Rua Dr Homem de Melo, 1142 | 6 | R$ 5.183 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Dr Homem de Melo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.974 |
| 2020 | 24 | R$ 6.370 |
| 2021 | 32 | R$ 6.511 |
| 2022 | 27 | R$ 5.913 |
| 2023 | 41 | R$ 6.643 |
| 2024 | 30 | R$ 6.984 |
| 2025 | 35 | R$ 7.115 |
| 2026* | 18 | R$ 7.272 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Perdizes | 70 | R$ 7.299 |
| Consolação | 13 | R$ 4.817 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Homem de Melo?
Nas 83 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.083 por m² construído. Isso é +2,1% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Homem de Melo?
O valor mediano declarado foi de R$ 955.000, para uma área construída mediana de 157 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.