Preço do m² na Rua Caiubi
O que os imóveis residenciais da Rua Caiubi (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,0% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Caiubi, 1096 | 25 | R$ 6.321 | 02/2026 |
| Rua Caiubi, 1188 | 22 | R$ 6.151 | 03/2026 |
| Rua Caiubi, 1159 | 16 | R$ 7.502 | 01/2026 |
| Rua Caiubi, 1329 | 16 | R$ 6.882 | 12/2025 |
| Rua Caiubi, 846 | 14 | R$ 4.626 | 06/2026 |
| Rua Caiubi, 1322 | 14 | R$ 5.250 | 07/2025 |
| Rua Caiubi, 1439 | 9 | R$ 5.631 | 04/2026 |
| Rua Caiubi, 975 | 7 | R$ 4.542 | 06/2023 |
| Rua Caiubi, 372 | 7 | R$ 5.420 | 02/2026 |
| Rua Caiubi, 321 | 7 | R$ 5.769 | 11/2025 |
| Rua Caiubi, 489 | 6 | R$ 6.435 | 09/2025 |
| Rua Caiubi, 1277 | 6 | R$ 7.134 | 02/2025 |
Histórico do m² na Rua Caiubi
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 21 | R$ 5.508 |
| 2020 | 32 | R$ 5.836 |
| 2021 | 40 | R$ 5.250 |
| 2022 | 26 | R$ 5.563 |
| 2023 | 19 | R$ 6.500 |
| 2024 | 29 | R$ 6.688 |
| 2025 | 39 | R$ 6.414 |
| 2026* | 12 | R$ 5.575 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Caiubi?
Nas 80 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.384 por m² construído. Isso é −8,0% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Caiubi?
O valor mediano declarado foi de R$ 825.000, para uma área construída mediana de 142 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.