Rua Caiubi, 1159
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 336 m² | R$ 3.560.000 | R$ 10.595 |
| 12/2025 | 334 m² | R$ 3.340.000 | R$ 10.000 |
| 11/2025 | 334 m² | R$ 3.150.000 | R$ 9.431 |
| 06/2024 | 320 m² | R$ 2.530.000 | R$ 7.906 |
| 08/2023 | 336 m² | R$ 3.250.000 | R$ 9.673 |
| 04/2023 | 338 m² | R$ 2.670.000 | R$ 7.899 |
| 04/2023 | 334 m² | R$ 2.700.000 | R$ 8.084 |
| 06/2022 | 334 m² | R$ 1.732.000 | R$ 5.186 |
| 07/2021 | 334 m² | R$ 2.230.000 | R$ 6.677 |
| 03/2021 | 334 m² | R$ 2.280.000 | R$ 6.826 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caiubi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.886 |
| 2020 | 4 | R$ 6.689 |
| 2021 | 3 | R$ 6.826 |
| 2022 | 1 | R$ 5.186 |
| 2023 | 3 | R$ 8.084 |
| 2024 | 1 | R$ 7.906 |
| 2025 | 2 | R$ 9.716 |
| 2026* | 1 | R$ 10.595 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caiubi, 1159?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.475.000, ou R$ 7.502 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caiubi, 1159?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.