Rua Caiubi, 1329
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 93 m² | R$ 660.000 | R$ 7.097 |
| 10/2025 | 93 m² | R$ 720.000 | R$ 7.742 |
| 07/2025 | 93 m² | R$ 760.000 | R$ 8.172 |
| 02/2025 | 93 m² | R$ 700.000 | R$ 7.527 |
| 12/2024 | 93 m² | R$ 630.000 | R$ 6.774 |
| 08/2024 | 185 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.027 |
| 07/2024 | 93 m² | R$ 550.000 | R$ 5.914 |
| 04/2024 | 93 m² | R$ 470.000 | R$ 5.054 |
| 04/2024 | 93 m² | R$ 630.000 | R$ 6.774 |
| 07/2023 | 93 m² | R$ 680.000 | R$ 7.312 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caiubi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 6.425 |
| 2022 | 2 | R$ 6.656 |
| 2023 | 3 | R$ 6.989 |
| 2024 | 5 | R$ 6.774 |
| 2025 | 4 | R$ 7.634 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caiubi, 1329?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 640.000, ou R$ 6.882 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caiubi, 1329?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.