Preço do m² na Rua Minerva
O que os imóveis residenciais da Rua Minerva (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +20,7% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Minerva, 254 | 38 | R$ 8.878 | 06/2026 |
| Rua Minerva, 243 | 13 | R$ 9.139 | 06/2026 |
| Rua Minerva, 336 | 10 | R$ 5.444 | 04/2026 |
| Rua Minerva, 149 | 10 | R$ 5.113 | 05/2025 |
| Rua Minerva, 128 | 9 | R$ 5.556 | 04/2025 |
| Rua Minerva, 280 | 9 | R$ 5.229 | 08/2025 |
| Rua Minerva, 119 | 9 | R$ 3.600 | 09/2024 |
Histórico do m² na Rua Minerva
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 5.065 |
| 2020 | 7 | R$ 6.204 |
| 2021 | 13 | R$ 5.488 |
| 2022 | 5 | R$ 5.096 |
| 2023 | 4 | R$ 4.745 |
| 2024 | 12 | R$ 5.557 |
| 2025 | 28 | R$ 8.150 |
| 2026* | 29 | R$ 8.913 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Minerva?
Nas 69 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.376 por m² construído. Isso é +20,7% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Minerva?
O valor mediano declarado foi de R$ 800.000, para uma área construída mediana de 106 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.