Preço do m² na Rua Itapicuru
O que os imóveis residenciais da Rua Itapicuru (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −11,0% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Itapicuru, 488 | 17 | R$ 6.186 | 06/2026 |
| Rua Itapicuru, 643 | 15 | R$ 6.168 | 04/2026 |
| Rua Itapicuru, 801 | 14 | R$ 6.444 | 08/2025 |
| Rua Itapicuru, 333 | 14 | R$ 5.899 | 06/2026 |
| Rua Itapicuru, 380 | 13 | R$ 6.823 | 04/2026 |
| Rua Itapicuru, 530 | 13 | R$ 5.444 | 04/2026 |
| Rua Itapicuru, 326 | 12 | R$ 6.281 | 04/2026 |
| Rua Itapicuru, 340 | 10 | R$ 5.239 | 09/2025 |
| Rua Itapicuru, 881 | 8 | R$ 4.686 | 12/2024 |
| Rua Itapicuru, 514 | 8 | R$ 5.909 | 11/2025 |
| Rua Itapicuru, 471 | 7 | R$ 5.966 | 11/2025 |
| Rua Itapicuru, 870 | 7 | R$ 8.333 | 09/2024 |
Histórico do m² na Rua Itapicuru
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 18 | R$ 5.537 |
| 2020 | 17 | R$ 5.077 |
| 2021 | 26 | R$ 5.742 |
| 2022 | 28 | R$ 5.917 |
| 2023 | 21 | R$ 6.790 |
| 2024 | 24 | R$ 6.120 |
| 2025 | 28 | R$ 6.243 |
| 2026* | 12 | R$ 6.186 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Itapicuru?
Nas 64 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.175 por m² construído. Isso é −11,0% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Itapicuru?
O valor mediano declarado foi de R$ 955.750, para uma área construída mediana de 150 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.