Rua Itapicuru, 340
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 173 m² | R$ 930.000 | R$ 5.376 |
| 04/2025 | 173 m² | R$ 960.000 | R$ 5.549 |
| 02/2025 | 218 m² | R$ 960.000 | R$ 4.404 |
| 02/2025 | 173 m² | R$ 560.000 | R$ 3.237 |
| 09/2022 | 173 m² | R$ 900.000 | R$ 5.202 |
| 08/2022 | 218 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.275 |
| 10/2021 | 173 m² | R$ 750.000 | R$ 4.335 |
| 08/2021 | 217 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.300 |
| 08/2021 | 218 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.193 |
| 01/2020 | 173 m² | R$ 640.000 | R$ 3.699 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itapicuru
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.699 |
| 2021 | 3 | R$ 5.300 |
| 2022 | 2 | R$ 5.239 |
| 2025 | 4 | R$ 4.890 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itapicuru, 340?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 945.000, ou R$ 5.239 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itapicuru, 340?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.