Rua Itapicuru, 333
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 80 m² | R$ 450.000 | R$ 5.625 |
| 06/2025 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.000 |
| 02/2025 | 81 m² | R$ 670.000 | R$ 8.272 |
| 08/2024 | 81 m² | R$ 580.000 | R$ 7.160 |
| 03/2024 | 59 m² | R$ 500.000 | R$ 8.475 |
| 10/2023 | 81 m² | R$ 550.000 | R$ 6.790 |
| 04/2023 | 81 m² | R$ 500.000 | R$ 6.173 |
| 01/2023 | 59 m² | R$ 460.000 | R$ 7.797 |
| 01/2023 | 81 m² | R$ 610.000 | R$ 7.531 |
| 03/2022 | 102 m² | R$ 526.000 | R$ 5.157 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itapicuru
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.906 |
| 2021 | 2 | R$ 5.190 |
| 2022 | 1 | R$ 5.157 |
| 2023 | 4 | R$ 7.160 |
| 2024 | 2 | R$ 7.818 |
| 2025 | 2 | R$ 6.636 |
| 2026* | 1 | R$ 5.625 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itapicuru, 333?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 5.899 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itapicuru, 333?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.