Rua Itapicuru, 380
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 192 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.292 |
| 11/2025 | 192 m² | R$ 1.345.000 | R$ 7.005 |
| 12/2024 | 192 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.552 |
| 05/2024 | 192 m² | R$ 1.415.000 | R$ 7.370 |
| 12/2023 | 192 m² | R$ 1.340.000 | R$ 6.979 |
| 09/2023 | 192 m² | R$ 1.310.000 | R$ 6.823 |
| 06/2023 | 192 m² | R$ 1.280.000 | R$ 6.667 |
| 08/2022 | 192 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.510 |
| 04/2022 | 192 m² | R$ 1.290.000 | R$ 6.719 |
| 12/2021 | 192 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.031 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itapicuru
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.771 |
| 2021 | 3 | R$ 5.000 |
| 2022 | 2 | R$ 6.615 |
| 2023 | 3 | R$ 6.823 |
| 2024 | 2 | R$ 7.461 |
| 2025 | 1 | R$ 7.005 |
| 2026* | 1 | R$ 7.292 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itapicuru, 380?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.310.000, ou R$ 6.823 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itapicuru, 380?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.