Rua Itapicuru, 530
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 88 m² | R$ 535.000 | R$ 6.080 |
| 03/2026 | 90 m² | R$ 465.000 | R$ 5.167 |
| 02/2026 | 88 m² | R$ 480.000 | R$ 5.455 |
| 12/2025 | 88 m² | R$ 500.000 | R$ 5.682 |
| 11/2025 | 90 m² | R$ 480.000 | R$ 5.333 |
| 02/2025 | 88 m² | R$ 530.000 | R$ 6.023 |
| 08/2024 | 88 m² | R$ 573.400 | R$ 6.516 |
| 07/2023 | 90 m² | R$ 490.000 | R$ 5.444 |
| 10/2022 | 90 m² | R$ 485.000 | R$ 5.389 |
| 04/2022 | 88 m² | R$ 470.000 | R$ 5.341 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itapicuru
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.602 |
| 2021 | 1 | R$ 6.169 |
| 2022 | 2 | R$ 5.365 |
| 2023 | 1 | R$ 5.444 |
| 2024 | 1 | R$ 6.516 |
| 2025 | 3 | R$ 5.682 |
| 2026* | 3 | R$ 5.455 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itapicuru, 530?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 485.000, ou R$ 5.444 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itapicuru, 530?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.