Preço do m² na Rua Venancio Aires
O que os imóveis residenciais da Rua Venancio Aires (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,3% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Venancio Aires, 641 | 57 | R$ 5.885 | 05/2026 |
| Rua Venancio Aires, 433 | 30 | R$ 6.925 | 06/2026 |
| Rua Venancio Aires, 157 | 19 | R$ 4.676 | 10/2025 |
| Rua Venancio Aires, 278 | 8 | R$ 5.201 | 04/2025 |
| Rua Venancio Aires, 315 | 4 | R$ 3.980 | 03/2025 |
| Rua Venancio Aires, 432 | 4 | R$ 4.632 | 03/2025 |
| Rua Venancio Aires, 533 | 3 | R$ 4.682 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Venancio Aires
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.846 |
| 2020 | 11 | R$ 5.462 |
| 2021 | 21 | R$ 5.045 |
| 2022 | 12 | R$ 6.538 |
| 2023 | 12 | R$ 6.615 |
| 2024 | 31 | R$ 6.081 |
| 2025 | 25 | R$ 6.352 |
| 2026* | 12 | R$ 6.549 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Venancio Aires?
Nas 68 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.291 por m² construído. Isso é −9,3% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Venancio Aires?
O valor mediano declarado foi de R$ 632.000, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.