Rua Venancio Aires, 433
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 84 m² | R$ 544.600 | R$ 6.483 |
| 05/2026 | 83 m² | R$ 740.000 | R$ 8.916 |
| 04/2026 | 84 m² | R$ 730.000 | R$ 8.690 |
| 01/2026 | 83 m² | R$ 760.000 | R$ 9.157 |
| 12/2025 | 85 m² | R$ 730.000 | R$ 8.588 |
| 11/2025 | 83 m² | R$ 527.250 | R$ 6.352 |
| 11/2025 | 83 m² | R$ 571.800 | R$ 6.889 |
| 07/2025 | 84 m² | R$ 750.000 | R$ 8.929 |
| 07/2025 | 84 m² | R$ 740.000 | R$ 8.810 |
| 06/2025 | 84 m² | R$ 570.000 | R$ 6.786 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 7.378 |
| 2024 | 17 | R$ 6.839 |
| 2025 | 7 | R$ 6.889 |
| 2026* | 4 | R$ 8.803 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Venancio Aires, 433?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 574.750, ou R$ 6.925 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Venancio Aires, 433?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.