Rua Venancio Aires, 641
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 130 m² | R$ 431.106 | R$ 3.316 |
| 04/2026 | 130 m² | R$ 900.000 | R$ 6.923 |
| 04/2026 | 130 m² | R$ 328.000 | R$ 2.523 |
| 03/2026 | 130 m² | R$ 550.000 | R$ 4.231 |
| 01/2026 | 130 m² | R$ 860.000 | R$ 6.615 |
| 10/2025 | 130 m² | R$ 925.000 | R$ 7.115 |
| 08/2025 | 130 m² | R$ 810.000 | R$ 6.231 |
| 07/2025 | 130 m² | R$ 960.000 | R$ 7.385 |
| 06/2025 | 130 m² | R$ 1.035.000 | R$ 7.962 |
| 05/2025 | 130 m² | R$ 1.160.000 | R$ 8.923 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.846 |
| 2020 | 8 | R$ 5.538 |
| 2021 | 9 | R$ 6.154 |
| 2022 | 8 | R$ 6.538 |
| 2023 | 5 | R$ 6.538 |
| 2024 | 9 | R$ 3.578 |
| 2025 | 8 | R$ 7.212 |
| 2026* | 5 | R$ 4.231 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Venancio Aires, 641?
Nas 57 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 765.000, ou R$ 5.885 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Venancio Aires, 641?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.