Preço do m² na Rua Paraguacu
O que os imóveis residenciais da Rua Paraguacu (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,4% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Paraguacu, 404 | 14 | R$ 8.198 | 03/2026 |
| Rua Paraguacu, 244 | 13 | R$ 6.042 | 01/2026 |
| Rua Paraguacu, 521 | 8 | R$ 7.555 | 07/2025 |
| Rua Paraguacu, 405 | 8 | R$ 5.973 | 07/2025 |
| Rua Paraguacu, 435 | 6 | R$ 5.285 | 06/2026 |
| Rua Paraguacu, 174 | 5 | R$ 5.297 | 04/2025 |
| Rua Paraguacu, 216 | 5 | R$ 4.167 | 06/2024 |
| Rua Paraguacu, 316 | 5 | R$ 6.199 | 11/2025 |
| Rua Paraguacu, 479 | 4 | R$ 5.390 | 03/2026 |
| Rua Paraguacu, 196 | 3 | R$ 5.408 | 03/2022 |
| Rua Paraguacu, 421 | 3 | R$ 7.341 | 06/2026 |
| Rua Paraguacu, 476 | 3 | R$ 5.683 | 08/2025 |
Histórico do m² na Rua Paraguacu
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.784 |
| 2020 | 13 | R$ 4.985 |
| 2021 | 14 | R$ 5.480 |
| 2022 | 11 | R$ 6.108 |
| 2023 | 13 | R$ 5.297 |
| 2024 | 14 | R$ 6.121 |
| 2025 | 16 | R$ 6.164 |
| 2026* | 6 | R$ 6.627 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Paraguacu?
Nas 36 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.218 por m² construído. Isso é −10,4% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Paraguacu?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.757.800, para uma área construída mediana de 290 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.