Preço do m² na Rua Dr Franco da Rocha
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Franco da Rocha (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −23,3% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Franco da Rocha, 374 | 50 | R$ 5.119 | 02/2026 |
| Rua Dr Franco da Rocha, 163 | 9 | R$ 5.895 | 02/2026 |
| Rua Dr Franco da Rocha, 336 | 8 | R$ 5.340 | 04/2024 |
| Rua Dr Franco da Rocha, 168 | 7 | R$ 6.513 | 01/2026 |
| Rua Dr Franco da Rocha, 669 | 6 | R$ 4.215 | 04/2025 |
| Rua Dr Franco da Rocha, 215 | 5 | R$ 5.113 | 04/2025 |
| Rua Dr Franco da Rocha, 205 | 5 | R$ 4.846 | 10/2025 |
| Rua Dr Franco da Rocha, 194 | 4 | R$ 4.960 | 03/2025 |
| Rua Dr Franco da Rocha, 546 | 3 | R$ 8.077 | 11/2022 |
Histórico do m² na Rua Dr Franco da Rocha
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.249 |
| 2020 | 8 | R$ 5.735 |
| 2021 | 14 | R$ 5.180 |
| 2022 | 10 | R$ 5.405 |
| 2023 | 19 | R$ 5.123 |
| 2024 | 21 | R$ 5.324 |
| 2025 | 24 | R$ 4.887 |
| 2026* | 4 | R$ 6.223 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Franco da Rocha?
Nas 49 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.324 por m² construído. Isso é −23,3% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Franco da Rocha?
O valor mediano declarado foi de R$ 620.000, para uma área construída mediana de 85 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.