Preço do m² na Rua Capital Federal
O que os imóveis residenciais da Rua Capital Federal (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,5% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Capital Federal, 208 | 18 | R$ 6.266 | 06/2026 |
| Rua Capital Federal, 475 | 17 | R$ 6.000 | 02/2025 |
| Rua Capital Federal, 541 | 12 | R$ 6.519 | 02/2025 |
| Rua Capital Federal, 314 | 9 | R$ 6.438 | 01/2026 |
| Rua Capital Federal, 163 | 6 | R$ 3.467 | 03/2023 |
| Rua Capital Federal, 550 | 3 | R$ 4.582 | 10/2024 |
| Rua Capital Federal, 419 | 3 | R$ 5.064 | 07/2025 |
Histórico do m² na Rua Capital Federal
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 5.513 |
| 2020 | 13 | R$ 4.094 |
| 2021 | 14 | R$ 5.897 |
| 2022 | 11 | R$ 6.796 |
| 2023 | 8 | R$ 6.338 |
| 2024 | 16 | R$ 6.635 |
| 2025 | 6 | R$ 7.237 |
| 2026* | 5 | R$ 6.508 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Capital Federal?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.696 por m² construído. Isso é −3,5% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Capital Federal?
O valor mediano declarado foi de R$ 730.000, para uma área construída mediana de 104 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.