Preço do m² na Rua Andre Dreyfus
Quanto custa um imóvel na Rua Andre Dreyfus? Um imóvel típico na Rua Andre Dreyfus foi vendido por R$ 1.010.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 153 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 878.000 e R$ 1.550.000. O m² mediano: R$ 5.833. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Andre Dreyfus+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Andre Dreyfus? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Andre Dreyfus pagou cerca de R$ 8.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 112 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 109: R$ 840.000 por 153 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Andre Dreyfus (Perdizes, São Paulo) vale R$ 5.833 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 50 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −18,0% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 7.114/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Andre Dreyfus, 109 | 40 | R$ 5.449 | 08/2026 |
Anúncios à venda nesta rua6 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 1,02 mi a R$ 7,5 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Andre Dreyfus
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Andre Dreyfus, 109 | 153 m² | R$ 840.000 | R$ 5.490 |
| 06/2026 | Rua Andre Dreyfus, 254 | 348 m² | R$ 2.000.000 | R$ 5.747 |
| 05/2026 | Rua Andre Dreyfus, 109 | 153 m² | R$ 940.000 | R$ 6.144 |
| 03/2026 | Rua Andre Dreyfus, 109 | 153 m² | R$ 1.070.000 | R$ 6.993 |
| 01/2026 | Rua Andre Dreyfus, 109 | 212 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.189 |
| 12/2025 | Rua Andre Dreyfus, 109 | 214 m² | R$ 1.900.000 | R$ 8.878 |
| 11/2025 | Rua Andre Dreyfus, 109 | 153 m² | R$ 765.000 | R$ 5.000 |
| 10/2025 | Rua Andre Dreyfus, 109 | 214 m² | R$ 1.280.000 | R$ 5.981 |
| 09/2025 | Rua Andre Dreyfus, 109 | 153 m² | R$ 825.000 | R$ 5.392 |
| 09/2025 | Rua Andre Dreyfus, 197 | 378 m² | R$ 1.700.000 | R$ 4.497 |
| 12/2024 | Rua Andre Dreyfus, 183 | 259 m² | R$ 1.750.000 | R$ 6.757 |
| 08/2024 | Rua Andre Dreyfus, 357 | 169 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.876 |
| 08/2024 | Rua Andre Dreyfus, 109 | 153 m² | R$ 905.000 | R$ 5.915 |
| 06/2024 | Rua Andre Dreyfus, 109 | 153 m² | R$ 880.000 | R$ 5.752 |
| 04/2024 | Rua Andre Dreyfus, 109 | 153 m² | R$ 870.000 | R$ 5.686 |
| 03/2024 | Rua Andre Dreyfus, 109 | 153 m² | R$ 950.000 | R$ 6.209 |
| 12/2023 | Rua Andre Dreyfus, 109 | 214 m² | R$ 1.120.000 | R$ 5.234 |
| 12/2023 | Rua Andre Dreyfus, 109 | 153 m² | R$ 970.000 | R$ 6.340 |
| 11/2023 | Rua Andre Dreyfus, 109 | 153 m² | R$ 760.000 | R$ 4.967 |
| 11/2023 | Rua Andre Dreyfus, 206 | 275 m² | R$ 2.720.000 | R$ 9.891 |
Histórico do m² na Rua Andre Dreyfus
Desde 2006, foram 111 vendas residenciais na Rua Andre Dreyfus. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.022 em 2006 para R$ 5.780 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 9.094.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 7 | R$ 1.013 | R$ 3.022 |
| 2007 | 10 | R$ 1.053 | R$ 3.050 |
| 2008 | 9 | R$ 1.405 | R$ 3.809 |
| 2009 | 5 | R$ 1.569 | R$ 4.069 |
| 2010 | 5 | R$ 2.288 | R$ 5.659 |
| 2011 | 6 | R$ 2.549 | R$ 5.865 |
| 2012 | 3 | R$ 3.824 | R$ 8.378 |
| 2013 | 6 | R$ 3.922 | R$ 8.240 |
| 2014 | 3 | R$ 3.922 | R$ 7.624 |
| 2015 | 2 | R$ 5.033 | R$ 9.094 |
| 2016 | 2 | R$ 4.344 | R$ 7.207 |
| 2017 | 1 | R$ 5.294 | R$ 8.395 |
| 2018 | 2 | R$ 4.641 | R$ 7.150 |
| 2019 | 8 | R$ 4.448 | R$ 6.538 |
| 2020 | 3 | R$ 5.140 | R$ 7.114 |
| 2021 | 3 | R$ 5.817 | R$ 7.759 |
| 2022 | 7 | R$ 6.209 | R$ 7.452 |
| 2023 | 13 | R$ 5.408 | R$ 6.212 |
| 2024 | 6 | R$ 6.062 | R$ 6.745 |
| 2025 | 5 | R$ 5.392 | R$ 5.639 |
| 2026* | 5 | R$ 5.747 | R$ 5.780 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Andre Dreyfus com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua Andre Dreyfus, o mais antigo é o nº 390, de 1968, e o mais novo é o nº 235, de 2024. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Andre Dreyfus: Santuário Nossa Senhora de Fátima-sumaré (metrô), a 950 m do nº 109. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Andre Dreyfus ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Perdizes
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Andre Dreyfus?
Um imóvel típico na Rua Andre Dreyfus foi vendido por R$ 1.010.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 153 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 878.000 e R$ 1.550.000. O m² mediano foi R$ 5.833. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Andre Dreyfus?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Andre Dreyfus pagou cerca de R$ 8.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 112 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 109: R$ 840.000 por 153 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Andre Dreyfus com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Andre Dreyfus (Perdizes, São Paulo) vale R$ 5.833 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 50 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.010.000. Isso é −18,0% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 7.114/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Andre Dreyfus?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.010.000, para uma área construída mediana de 153 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Andre Dreyfus?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Andre Dreyfus ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial).