Preço do m² na Rua Romano Schiesari
Quanto custa um imóvel na Rua Romano Schiesari? Um imóvel típico na Rua Romano Schiesari foi vendido por R$ 750.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 129 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 692.000 e R$ 800.000. O m² mediano: R$ 6.202. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Romano Schiesari+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Romano Schiesari? Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Romano Schiesari pagou cerca de R$ 10.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 74 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 11/2025, no número 80: R$ 777.000 por 129 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Romano Schiesari (Perdizes, São Paulo) vale R$ 6.202 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −12,8% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 7.114/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Romano Schiesari, 80 | 28 | R$ 5.549 | 11/2025 |
Últimas vendas na Rua Romano Schiesari
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Rua Romano Schiesari, 80 | 129 m² | R$ 777.000 | R$ 6.023 |
| 11/2025 | Rua Romano Schiesari, 80 | 118 m² | R$ 733.200 | R$ 6.214 |
| 07/2025 | Rua Romano Schiesari, 80 | 128 m² | R$ 800.008 | R$ 6.250 |
| 07/2025 | Rua Romano Schiesari, 80 | 130 m² | R$ 750.000 | R$ 5.769 |
| 06/2025 | Rua Romano Schiesari, 80 | 129 m² | R$ 835.000 | R$ 6.473 |
| 01/2025 | Rua Romano Schiesari, 80 | 101 m² | R$ 650.000 | R$ 6.436 |
| 12/2024 | Rua Romano Schiesari, 80 | 130 m² | R$ 750.000 | R$ 5.769 |
| 10/2024 | Rua Romano Schiesari, 80 | 173 m² | R$ 1.177.600 | R$ 6.807 |
| 09/2024 | Rua Romano Schiesari, 80 | 128 m² | R$ 800.000 | R$ 6.250 |
| 08/2024 | Rua Romano Schiesari, 80 | 82 m² | R$ 430.000 | R$ 5.244 |
| 06/2024 | Rua Romano Schiesari, 80 | 82 m² | R$ 450.000 | R$ 5.488 |
| 05/2024 | Rua Romano Schiesari, 8 | 109 m² | R$ 1.250.000 | R$ 11.468 |
| 04/2024 | Rua Romano Schiesari, 80 | 129 m² | R$ 735.000 | R$ 5.698 |
| 01/2024 | Rua Romano Schiesari, 80 | 129 m² | R$ 650.000 | R$ 5.039 |
| 01/2024 | Rua Romano Schiesari, 80 | 129 m² | R$ 800.000 | R$ 6.202 |
| 08/2023 | Rua Romano Schiesari, 80 | 130 m² | R$ 705.000 | R$ 5.423 |
| 04/2023 | Rua Romano Schiesari, 80 | 82 m² | R$ 460.000 | R$ 5.610 |
| 03/2023 | Rua Romano Schiesari, 80 | 180 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.389 |
| 10/2022 | Rua Romano Schiesari, 5 | 100 m² | R$ 1.050.000 | R$ 10.500 |
| 07/2022 | Rua Romano Schiesari, 80 | 128 m² | R$ 715.000 | R$ 5.586 |
Histórico do m² na Rua Romano Schiesari
Desde 2011, foram 44 vendas residenciais na Rua Romano Schiesari. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.586 em 2011 para R$ 6.520 em 2025; o pico foi em 2013, com R$ 15.874.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.514 | R$ 3.586 |
| 2013 | 1 | R$ 7.798 | R$ 15.874 |
| 2014 | 3 | R$ 4.031 | R$ 7.701 |
| 2015 | 2 | R$ 3.760 | R$ 6.857 |
| 2017 | 3 | R$ 5.556 | R$ 8.848 |
| 2018 | 3 | R$ 4.505 | R$ 7.009 |
| 2019 | 2 | R$ 4.949 | R$ 7.315 |
| 2020 | 6 | R$ 4.881 | R$ 6.998 |
| 2021 | 1 | R$ 5.385 | R$ 7.052 |
| 2022 | 4 | R$ 5.452 | R$ 6.592 |
| 2023 | 3 | R$ 5.610 | R$ 6.492 |
| 2024 | 9 | R$ 5.769 | R$ 6.359 |
| 2025 | 6 | R$ 6.232 | R$ 6.520 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Perdizes
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Romano Schiesari?
Um imóvel típico na Rua Romano Schiesari foi vendido por R$ 750.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 129 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 692.000 e R$ 800.000. O m² mediano foi R$ 6.202. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Romano Schiesari?
Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Romano Schiesari pagou cerca de R$ 10.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 74 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 11/2025, no número 80: R$ 777.000 por 129 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Romano Schiesari com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Romano Schiesari (Perdizes, São Paulo) vale R$ 6.202 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 750.000. Isso é −12,8% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 7.114/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Romano Schiesari?
O valor mediano declarado foi de R$ 750.000, para uma área construída mediana de 129 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.