Preço do m² na Rua Raul Devesa
Com base em vendas reais, o m² na Rua Raul Devesa (Perdizes, São Paulo) vale R$ 5.755 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −19,1% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 7.114/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Raul Devesa, 281 | 4 | R$ 5.108 | 07/2025 |
| Rua Raul Devesa, 251 | 3 | R$ 7.222 | 01/2026 |
Últimas vendas na Rua Raul Devesa
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Raul Devesa, 219 | 81 m² | R$ 466.129 | R$ 5.755 |
| 01/2026 | Rua Raul Devesa, 251 | 81 m² | R$ 664.000 | R$ 8.198 |
| 11/2025 | Rua Raul Devesa, 124 | 245 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.490 |
| 07/2025 | Rua Raul Devesa, 281 | 80 m² | R$ 420.000 | R$ 5.250 |
| 04/2025 | Rua Raul Devesa, 281 | 151 m² | R$ 745.000 | R$ 4.934 |
| 04/2025 | Rua Raul Devesa, 281 | 151 m² | R$ 750.000 | R$ 4.967 |
| 11/2024 | Rua Raul Devesa, 251 | 81 m² | R$ 585.000 | R$ 7.222 |
| 07/2024 | Rua Raul Devesa, 282 | 127 m² | R$ 1.340.000 | R$ 10.551 |
| 05/2024 | Rua Raul Devesa, 281 | 80 m² | R$ 600.000 | R$ 7.500 |
| 10/2022 | Rua Raul Devesa, 235 | 151 m² | R$ 680.000 | R$ 4.503 |
| 08/2022 | Rua Raul Devesa, 110 | 236 m² | R$ 1.380.000 | R$ 5.847 |
| 09/2021 | Rua Raul Devesa, 296 | 160 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.188 |
| 07/2021 | Rua Raul Devesa, 232 | 146 m² | R$ 1.080.000 | R$ 7.397 |
| 06/2021 | Rua Raul Devesa, 107 | 118 m² | R$ 800.000 | R$ 6.780 |
| 02/2020 | Rua Raul Devesa, 280 | 120 m² | R$ 975.000 | R$ 8.125 |
| 01/2019 | Rua Raul Devesa, 251 | 81 m² | R$ 334.804 | R$ 4.133 |
Histórico do m² na Rua Raul Devesa
Desde 2006, foram 35 vendas residenciais na Rua Raul Devesa. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.900 em 2006 para R$ 7.162 em 2026; o pico foi em 2020, com R$ 11.699.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 973 | R$ 2.900 |
| 2007 | 1 | R$ 1.235 | R$ 3.579 |
| 2008 | 3 | R$ 1.433 | R$ 3.864 |
| 2009 | 2 | R$ 2.016 | R$ 5.189 |
| 2010 | 4 | R$ 1.894 | R$ 4.686 |
| 2013 | 1 | R$ 5.078 | R$ 10.642 |
| 2014 | 1 | R$ 5.333 | R$ 10.411 |
| 2016 | 1 | R$ 5.435 | R$ 8.869 |
| 2018 | 4 | R$ 5.357 | R$ 8.276 |
| 2019 | 1 | R$ 4.133 | R$ 6.217 |
| 2020 | 1 | R$ 8.125 | R$ 11.699 |
| 2021 | 3 | R$ 7.188 | R$ 9.305 |
| 2022 | 2 | R$ 5.175 | R$ 6.226 |
| 2024 | 3 | R$ 7.500 | R$ 8.332 |
| 2025 | 4 | R$ 4.950 | R$ 5.236 |
| 2026* | 2 | R$ 6.976 | R$ 7.162 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Raul Devesa com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua Raul Devesa, o mais antigo é o nº 280, de 1963, e o mais novo é o nº 110, de 2024. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 9 prédios com vendas na Rua Raul Devesa ficam em ZPR (predominantemente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Perdizes
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Raul Devesa com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Raul Devesa (Perdizes, São Paulo) vale R$ 5.755 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 664.000. Isso é −19,1% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 7.114/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Raul Devesa?
O valor mediano declarado foi de R$ 664.000, para uma área construída mediana de 81 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Raul Devesa?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 9 prédios com vendas na Rua Raul Devesa ficam em ZPR (predominantemente residencial).